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부동산의 권리분석과 강제집행(경매) 실무_(2) 6. 부동산등기에 관한 말소대상분석 (1) 매수인의 소유권취득 시기 1) 매매: 소유권이전등기를 완료한 때 (잔금지급시가 아님) 2) 증여 : 소유권이전등기를 완료한 때 (증여계약시가 아님) 3) 상속 : 피상속인이 사망한 때 (상속재산을 처분 / 담보제공하려는 경우 상속등기 한 후) 4) 경매 : 매각대금 (잔금)을 모두 완납한 때 (2) (근)저당권설정등기 1) (근) 저당권설정등기는 등기부상 순위에 관계 없이 말소대상이 됨 - (근) 저당권자는 자기 순위에 따라 배당을 받을 수 있기 떄문 2) 실제로 (근) 저당권자가 배당을 얼마 받았는지의 여부와 관계없이 매각으로 인하여 말소됨 (3) 전세권설정등기 1) 전세권등기보다 선순위로 말소되는 근저당권, 가압류등기, 압류등기 등이 있는 경우에는 매각으로 .. 2024. 2. 12.
2024년 거제시 정부지원 산후도우미 신청방법 #거제시정부지원산후도우미 #거제시보건소 #거제시정부지원 #거제시산후도우미 #2024년정부지원산후도우미 안녕하세요:) 오늘은 2024년 거제시 정부지원 산후도우미 신청방법에 대해 소개해 드릴가 해요 ㅎㅎ 이제 토룡이를 만날 날이 얼마 남지 않아 이것저것 준비중이랍니다 ! 처음엔 산후도우미를 신청해야하나 고민이 많았어요.. 전 제 물건에 손대는것도 싫어하고.. ㅋㅋ 관리사 분이랑 안맞으면 또 스트레스 많이 받는다고 해서요 케바케지만 안좋은 이야기를 많이들었뜸.. 정부지원도 되고, 조리원 퇴소 후 신생아를 돌보는 것이 막막한데다 잠이 그렇게 많이 부족하다고 하더라고요 ㅠㅠ 진짜 야간알바한다고 생각하며 낮이라도 산후도우미 도움을 받아 되도록 잠을 많이 자는게 좋다해서 산후도우미를 신청하기로 결정 ! 정부지원 산.. 2024. 2. 5.
부동산의 권리분석과 강제집행(경매) 실무_(1) 1.주택임대차보호법의 보호대상과 대항요건 (1) 주택임대차보호법의 보호대상 1) 주거용 건물에 해당 (실제로 주거로 사용하느냐의 여부) 2) 미등기 건물이나 무허가 건물도 주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있음. 3) 임대차계약, 미등기 전세계약도 보호 4) 주거용 건물인지의 여부를 판단하는 기준시점은 임대차계약 체결 시 (2) 대항요건 1) 주택의 인도(=입주, 점유) 와 주민등록(=전입신고) 로 규정 2) 주민등록을 마친 다음 날 (오전 0시부터) 부터 (3) 대항력 있는 임차인 1) 등기부상 최선순위의 설정자 (근저당권자, 가압류권자, 압류권자 등) 보다 먼저 대항요건(주택의 인도와 주민 등록)을 갖춘 임차인 2) 대항력 있는 임차인의 판단 : 매건물건명세서 확인 2. 소.. 2024. 2. 2.
[거제장목맛집] 거제 매미성 맛집 수제버거에 반하다 "서피버거" #거제장목맛집 #거제옥포맛집 #거제매미성맛집 #거제맛집 #거제수제버거맛집 #거제가볼만한곳 #매미성맛집 #거제시수제버거 #거제햄버거 #매미성 #매미성데이트 #서피버거 #거제데이트코스 안녕하세요:) 오늘 소개해 드릴 맛집은 거제 매미성 근처에서 위치한 수제버거맛집 #서피버거 랍니다! 서피버거 매미성본점 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1288 1층 서피버거 매미성본점 경남 거제시 장목면 옥포대첩로 1288 ⏰️10:30 ~ 19:00 라스트 오더 18:00 (매주 화요일 정기휴무) ☎️0507-1459-0799 민민이와 주말에 바람 쐬러 매미성에 놀러 갔다가 이른 저녁시간이라 출출해서 저녁 먹으러 방문한 #서피버거 ! 매미성 입구 쪽에 위치해 있는데 상큼상큼한 오렌지 컬러의 간판이 눈에 띄어요 +ㅁ+ //.. 2024. 1. 31.
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